El PSOE propone la creación de un plan de inspección de viviendas de uso turístico
Desde el Grupo Municipal Socialista, acabamos de registrar en el día de hoy una moción para la adopción de medidas en materia de viviendas de uso turístico, que llevamos trabajando meses atrás desde la Delegación de Urbanismo.
Durante el tiempo que el PSOE ha tenido la responsabilidad municipal tanto en materia de urbanismo como de turismo se han llevado a cabo importantes trabajos para valorar el impacto del incremento de viviendas de uso turístico en Sanlúcar. Se ha redactado el “Plan Estratégico de Turismo de Sanlúcar de Barrameda”, en el que se analiza la evolución de las Viviendas de Uso Turístico, y la transformación que esto ha supuesto en la oferta de alojamiento en Sanlúcar, haciendo constar la preocupación por las viviendas de uso turístico no registradas en el Registro de Turismo de Andalucía.
Al Partido Socialista le preocupa el aumento de los precios del alquiler. En la provincia de Cádiz ha tenido un crecimiento superior al 28% y concretamente en Sanlúcar de Barrameda este incremento está por encima del 45%. Por ello, es urgente realizar los ajustes urbanísticos necesarios para proteger el uso residencial. Actualmente hay 19.737 viviendas de uso turístico registradas en la provincia de Cádiz de las que 1.272 son en Sanlúcar.
La dificultad de las personas jóvenes, de las familias con escasos recursos y de los colectivos vulnerables para acceder a una vivienda en compra o en alquiler se ha visto incrementada en los últimos años por la precariedad laboral, los bajos salarios, el alto índice de desempleo y la crisis financiera. Los datos arrojan una escalada de precios y un aumento considerable en la demanda de viviendas, especialmente en alquiler.
Desde la delegación de Urbanismo se hizo un mapa de las viviendas de uso turístico registradas en el registro de turismo de Andalucía pudiéndose comprobar que la mayor concentración se produce en el centro de la ciudad, también desde el departamento de licencias y disciplinas se había preparado el contenido de una ficha de comprobación de cumplimiento urbanístico de las inscripciones realizadas ante la Delegación Territorial de Turismo, Cultura y deporte en Cádiz, para poder controlar que las solicitudes de inscripción cumplen con las exigencias de la normativa urbanística y en su caso, comunicar cualquier incumplimiento habilitando así a la Junta de Andalucía el inicio del correspondiente proceso de cancelación.
Desde el PSOE creemos en un modelo turístico de calidad, que apueste por tipologías de alojamiento que generen mayor valor añadido y mayor riqueza y empleo, el problema NO es la actividad turística, sino el crecimiento exponencial de las viviendas de uso turístico, con un efecto directo sobre el mercado de la vivienda y más concretamente sobre la oferta de alquileres estables de larga duración, así como del precio de éstos. El PSOE apuesta por un modelo de alojamiento hotelero frente al modelo de viviendas de usos turístico.
Con la regulación recientemente aprobada a la que se ha hecho referencia, el Ayuntamiento ahora dispone de las herramientas jurídicas necesarias para abordar las normas para la integración de las “Viviendas de Uso Turístico” en la ordenación urbanística, tal como establece el artículo 6 de la ley.